近日，北京市昌平區官方賬號對由中國中元設計的北京市昌平區永安古城城市更新一期項目進(jìn)行重點(diǎn)報道。報道稱(chēng)“項目不僅為老城煥新注入活力，更打造出可復制、可推廣的國有存量資產(chǎn)盤(pán)活經(jīng)驗，為昌平區乃至北京市的城市更新工作提供了全新實(shí)踐范本?！?/p>
憑借全市首創(chuàng )?“劃轉 + 改造 + 運營(yíng)” 一體化創(chuàng )新模式與高品質(zhì)規劃實(shí)踐，項目成功獲評2025年度北京市優(yōu)秀國土空間規劃成果規劃實(shí)踐類(lèi)三等成果，躋身全市城市更新優(yōu)秀范例。
永安古城城市更新一期項目地處昌平城區核心腹地，位于區政府街與鼓樓南街交叉口東南角，涵蓋皇城糧油辦公片區更新改造、鑫隆市場(chǎng)原址新建、昌平公園玉帶河環(huán)境整治等重點(diǎn)工程，總建筑面積5.1萬(wàn)平方米。
項目以“一脈兩橋，古回今憶”為主題，串聯(lián)歷史文脈與現代功能，打造“PARK+TOD”多元復合業(yè)態(tài)，實(shí)現文化傳承、民生改善、業(yè)態(tài)升級協(xié)同發(fā)展，項目計劃于2027年全面建成投用。
昌平永安古城承載著(zhù)深厚的歷史文化底蘊，卻因為土地資源分散、資產(chǎn)利用效率偏低，老舊的商業(yè)形態(tài)與設施難以滿(mǎn)足周邊居民品質(zhì)生活需求，一度成為制約老城發(fā)展的痛點(diǎn)。
面對老城區國有資產(chǎn)產(chǎn)權分散、改造與運營(yíng)脫節、歷史遺存保護與活化利用矛盾突出等痛點(diǎn)，中國中元率先探索“劃轉+改造+運營(yíng)”一體化全鏈條模式：??
資產(chǎn)劃轉環(huán)節：規范資產(chǎn)劃轉厘清權屬邊界，從根源破解產(chǎn)權不清、權利人不一致等歷史遺留問(wèn)題；
改造環(huán)節：統籌改造建設與文化保護，兼顧公益服務(wù)與商業(yè)活力，精準補齊民生設施短板；
運營(yíng)環(huán)節：提前介入運營(yíng)策劃，實(shí)現規劃、建設、運維閉環(huán)管理，讓老城更新“改得好、更運營(yíng)得優(yōu)、長(cháng)期可持續”。
未來(lái)，中國中元將持續深耕城市更新領(lǐng)域，打造更多高品質(zhì)、可復制的標桿項目，助力首都建設宜居、創(chuàng )新、智慧、綠色、人文、韌性的現代化城市。
